業務用エアコンの耐用年数はどのくらい？ 寿命を延ばす方法を紹介
5月に入り、蒸し暑い季節がだんだんと近づいてきました。今のうちにやっておきたいのが、業務用エアコンのメンテナンスです。冬までは問題なく稼働していたエアコンも、ある日突然故障する場合があるため、夏を迎える前に状態をチェックしておかなければなりません。ここでは、業務用エアコンのメンテナンスの重要性について解説します。
■業務用エアコンの耐用年数は10年～15年
最初に、業務用エアコンの基本的な耐用年数を改めて確認しておきましょう。一般的な業務用エアコンの耐用年数は、10年～15年ほどです。ただし、運転時間10時間/日、2500時間/年と仮定した上での話なので、これより稼働時間が長いと耐用年数が短くなる可能性もあります。
たとえば、厳しい温度管理が求められる工場の空調や、24時間営業のコンビニの空調などは、上記の水準を超えて稼働させるケースが多いでしょう。この場合は当然ながら、耐用年数が標準よりも短くなると考えておくべきです。
また、清掃不足によるホコリの蓄積や、飲食店や工場におけるオイルミストなども、耐用年数を縮める原因となります。その他、スイッチのオン・オフの頻繁な切り替えや度重なる停電、温度・湿度が高いか変化の著しい環境での使用、電圧関係のトラブルなどにも注意しなければなりません。
なお、エアコンの部品ごとにも耐用年数の目安があります。たとえばフィルターは5年、モーターは8年、コンデンサは10年ほどです。部品が劣化したまま使い続けていると、エアコンの性能が落ちるだけでなく、本体の寿命を縮めることにもつながるのでご注意ください。
■寿命を延ばすには定期的なメンテナンスを
業務用エアコンの寿命を延ばす上で重要なのが、定期的なメンテナンスです。内部をしっかりとクリーニングし、劣化した部品を交換すれば、エアコンを最大限に長持ちさせることができます。メンテナンス費用はかかりますが、エアコンの性能を保ったまま長期間使い続けられ、急な故障も防げるので結果的にはお得になります。
メンテナンスのペースは、フィルターの清掃は可能なら毎日行い、最低でも年に1回は本体を清掃するのが基本です。フィルターの清掃は自分で行って構いませんが、本体内部の清掃を自分で行うと故障する可能性があるため、専門業者に依頼するようにしてください。
その上で、3年〜5年に1回のペースで点検を行うと、部品の劣化などの問題点に気づくことができ、適切な対応を取れます。もちろん、室内機だけでなく室外機のメンテナンスも大切なので、あわせて業者に依頼するといいでしょう。
■業務用エアコン選びではメンテナンス性も重要
最近はエアコンの進化が目覚ましく、加湿や除菌機能を組み合わせた製品も発売されています。エアコンを購入するだけで複数の機能を使えるようになるので、とてもお得感のある商品です。活用すれば、さらに快適な職場環境を作れるでしょう、
しかし、業務用エアコンを購入する時は、より優先的に目を向けておきたいポイントがあります。それは、エアコンのメンテナンス性です。
前述の通り、業務用エアコンの寿命を延ばすには、定期的なメンテナンスが欠かせません。加湿や除菌など、空調以外の機能をつけたエアコンは、その分だけ部品が増え構造も複雑になります。これでは空調機能のみの製品に比べ、清掃や点検の際にさまざまな部品を解体し細かくチェックする必要があるため、メンテナンス性は低くなってしまうのです。
したがって、業務用エアコンを長持ちさせたい場合は「エアコンはエアコン、加湿は加湿」と分けて考える方が、最終的なコストは抑えられるかもしれません。もちろん設置する場所の環境や使い方にもよりますから、専門業者のアドバイスも聞きつつ、最もお得で職場に適したエアコンを選ぶといいでしょう。
空調は毎日長時間稼働している一方、ある日突然調子が悪くなる可能性がある機械です。空調のメンテナンスをしたい方、故障など気になる部分が出てきた方は、日本空調メンテナンスまでお気軽にご相談ください。新規ご契約のお客様は、ご請求金額から20%OFFさせていただきます。この機会にぜひご利用ください。
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