エアコンのクリーニングとオーバーホールの違いを解説!
こんにちは。
東京都板橋区を中心に空調機のメンテナンスや工事を手掛けている日本空調メンテナンス株式会社です。
エアコンを分解し、内部を隅々までクリーニングすることをオーバーホールと言います。
業務用エアコンは、年1回程度の定期的なオーバーホールが必要です。
隅々までクリーニング・・・と説明しましたが、通常行うクリーニング(フィルター清掃の保守などの簡易清掃)とは、どう異なるのでしょうか?
今回は、エアコンのオーバーホールとクリーニングの違いについて、解説していきます。
(参考:エアコンに蓄積された汚れがもたらすリスクや、オーバーホールで得られるメリットについては、こちらの記事で紹介していますので、併せてご参照ください。
https://www.n-k-m.co.jp/blog_staff/5136/)
■オーバーホールとクリーニングの違い
オーバーホールもクリーニングも、エアコン本体のパーツを分解して洗浄しますが、
オーバーホールはより細かい内部のパーツまで分解し、細部まで洗浄することが可能です。
オーバーホールとクリーニングで洗浄することができるパーツを〇×で比較してみました。
パーツ |
オーバーホール |
クリーニング(例 フィルター清掃) |
本体カバー |
〇 |
〇 |
ルーバー |
〇 |
〇 |
フィルター |
〇 |
〇 |
ドレンパン |
〇 |
× |
送風ファン |
〇 |
× |
熱交換器 |
〇 |
× |
ドレンパンは、エアコン内で発生した結露水を受け止める部品なので、汚れたまま放置するとカビや細菌が繁殖しやすく、臭いや水漏れの原因にもなります。
また、エアコンの空気は送風ファンを通して外から取り込まれているため、こちらも同様に綺麗な状態を保っていないと、部屋にファンにたまったほこりなどが排出されてしまいます。
熱交換器は、エアコンの温度調整を行う部品のため、汚れが溜まっていると機能が低下し、余分な電力を消費する原因にもなります。
フィルター掃除のみでは、行き届かないこれら部品も以上の理由から、年に1回の分解洗浄(オーバーホール)を実施することを推奨しています。
■まとめ
エアコンの耐用年数は事後保全で約10年、予防保全で約18年といわれています。
適切な保全管理を行うえば、性能は低下せず事後保全のみの場合の1.5倍~2倍近くの寿命に延びるのです。
エアコンの稼働が落ち着く3月から5月頃のうちに、オーバーホールの実施を検討してみてはいかがでしょうか。
ただし、エアコンの分解は、十分な知識がない状態で行うともとに戻せなくなる可能性があるので、基本的には業者の方に依頼することをお勧めします。
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日本空調メンテナンスでは、メンテナンスのすべての工程を自社の職人のみで行っています。具体的には、業務用空調機や給排気ファン、配管やダクト、フィルターなど幅広いメンテナンスや工事が可能です。
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